Excelente Oportunidade de Imóvel com Uso Misto à Venda no Morro do Meio!

Apresentamos uma edificação com uso misto à venda, ideal para quem busca investir ou morar com praticidade e boa localização.

O imóvel conta com uma área total construída de 273,80m², distribuída em dois pavimentos:

Pavimento Térreo: ampla sala comercial, perfeita para restaurante, lanchonete, café ou outro tipo de negócio.

Pavimento Superior: espaço residencial, proporcionando conforto e funcionalidade em um só lugar.

Localizado no bairro Morro do Meio, o imóvel está próximo a comércios, escolas e aos principais pontos da região, garantindo visibilidade e fácil acesso tanto para clientes quanto para moradores.

Não perca essa excelente oportunidade de investimento ou moradia com retorno garantido!

Agende sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel versátil e cheio de potencial.

Zoneamento: AUAC/SA-04

Coef. Aproveitamento: 1,5

Gabarito: 9m (3pvto)

Tx Ocupação: 60%

Faixa Viária: sim

Invista com inteligência! Imóvel com alto potencial construtivo (taxa de ocupação de até 80%), ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.